Venezuela después del terremoto: Desesperación y «Ventas de Remate» de inmuebles
La opinión pública se agrupa principalmente en tres corrientes de opinión:
1. Propietarios y Vendedores: Desesperación y «Ventas de Remate»
- Liquidación por urgencia: Abundan publicaciones de propietarios intentando rematar apartamentos en pisos altos para trasladarse a plantas bajas, casas unifamiliares o reubicarse fuera de las zonas con mayor percepción de riesgo.
- Resignación ante la desvalorización: Es recurrente el malestar por la falta de compradores pese a aplicar rebajas severas. Destacan comentarios como «Tuve que bajarle $15.000 a mi apartamento y ni así preguntan» o «Acepto vehículos o casas en planta baja como parte de pago».
2. Compradores e Inversionistas: Cautela e Incredulidad
- Temor a vicios ocultos: La principal preocupación de los potenciales compradores radica en adquirir inmuebles con daños estructurales disimulados con arreglos cosméticos o pintura.
- Exigencia de avales técnicos: Se ha vuelto habitual condicionar cualquier oferta a la entrega de informes firmados por ingenieros colegiados. Usuarios señalan: «No vale la pena comprar nada en torre si no hay un informe de un especialista. Nadie quiere comprar una trampa mortal».
3. Vecinos y Copropietarios: Conflictos por Reparaciones de Condominio
- Presupuestos inalcanzables: En debates sobre cuotas extraordinarias para reparar edificios, los copropietarios expresan su imposibilidad financiera de asumir los costos requeridos.
- Arrastre de la desvalorización: Comentarios frecuentes reflejan cómo el deterioro del edificio impacta a todos las unidades: «El edificio tiene fisuras en la fachada y la mitad de los vecinos no tiene para pagar la reparación. Eso tumba el valor de todos los apartamentos, así el tuyo por dentro esté perfecto»
El escenario actual se ha vuelto muy extraño y un mercado volátil en precios pero inestable en ofertas..
Venezuela paso de mostrar anuncios de inmuebles donde se decía: «Hay pozo para no depender del agua de la calle», «Tiene planta eléctrica para áreas comunes», «El apartamento está conectado a la planta eléctrica», a lo siguiente: «Es un piso bajo con salida de emergencia a la vista», «lo cambio por carro», y otros ofrecimientos que aparecen en markeplaces de redes sociales y hasta en portales de agencias inmobiliarias.
La opinión pública evidencia un mercado paralizado por la desconfianza.
Mientras los compradores imponen un veto práctico a la altura y exigen certificaciones técnicas rigurosas, los propietarios enfrentan la difícil disyuntiva de asumir pérdidas cuantiosas en el precio de venta o afrontar derramas de condominio impagables para recuperar el valor de sus propiedades.
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