Cámara Inmobiliaria critica medidas del Gobierno en materia de viviendas

   El presidente de la Cámara Inmobiliaria, Aquiles Martini Pietri, explicó que la iniciativa del gobierno de construir 150 mil viviendas, necesita la cooperación del sector privado, porque carecemos de materias primas, y las parcelas expropiadas no son aptas ni suficientes.

Indicó en Unión Radio, que los terrenos tomados en la capital representan solo 13 mil metros que entre los 70 metros que tiene un apartamento no pasarían de 360 apartamentos. “Aquí se expropió un terreno de una fundación benéfica de 9 mil metros, allí cabrían máximo doscientos apartamentos”.

En este sentido, propone una mesa de diálogo para hallar una solución para todos los venezolanos que creen en el país.

Sin beneficios: Propietarios e inquilinos

Respecto al mercado secundario aseguró que, al pretender regularlo, el patrimonio familiar se ve mermado, hay cese de pagos a los bancos que a su vez no pueden tomar medidas porque no se puede desalojar y así una “distorsión”.

Asimismo agregó, “Todo esto va a generar otra gran distorsión como lo hizo el congelar los alquileres, la eliminación del IPC, esto a la final lo que trae un mercado especulativo, la forma de tener mejores precios sería con más apartamentos porque se genera la necesidad de ofertar”.

Martini dijo sobre la medida de suspender los desalojos de las viviendas alquiladas que se generaran “anarquías contractuales, las personas podrán hacer cualquier cosa y no recibirán sanciones”.

A su juicio, los damnificados no se beneficiarían de esta disposición, pues está dirigida a los inquilinos que ya están dentro de las viviendas. “No entiendo el efecto práctico de que esto pueda ayudar a los damnificados, porque si en algún momento alguien tiene el interés de alquilar su propiedad, se pederían todos los derechos sobre ella, porque no hay forma de hacer cumplir las normas contractuales”.

Califica de “grave” este tema pues se violan los derechos del propietario y del inquilino. “No es justo que por beneficiar a algunos se perjudiquen a otros, y eso es lo que debemos buscar resolver el déficit de los dos millones de viviendas, debemos el gobierno, promotores, banca, proveedores de servicios y materias primas; buscar un plan a futuro que sabemos que durará años”.

Estima que este tipo de medidas vulnera los derechos del propietario y del inquilino.

Para Martini, las fallas en políticas de vivienda han vulnerado a los venezolanos, al no tener unas políticas certeras en el mercado inmobiliario. “Esa persona que quiere entregar la propiedad alquilada, sale al mercado, primero no consigue, y si consigue algo está muy por encima de lo que paga hoy en día, porque los precios están regulados”.

En su llamado a diálogo han afirmado que no son políticos sino que están tratando de aportar sus conocimientos y visiones. “Lamentablemente no hemos sido invitados a las mesas del Gobierno, Indepabis y Ministerios, cada vez que se ha logrado la comunicación se ha mejorado el mercado inmobiliario, como ocurrió en el 2005 cuando se construyeron 25 mil viviendas entre el sector público y el mercado se estimulo y en el 2009 se lograron casi 90 mil viviendas, pero vino el IPC y el querer congelar los precios a pesar de la inflación”.