Ahora los inmuebles tendran un techo de 3% de renta al año

Nueva Ley de Inmuebles

En comisión se aprobó ley la de Arrendamiento, sin la oposición.

El proyecto de Ley de Arrendamiento aprobado ayer por los diputados del Partido Socialista Unido de Venezuela en la Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional, con la ausencia de los parlamentarios de la oposición, establece en 3% la rentabilidad anual sobre el valor del inmueble alquilado, el cual será determinado por la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Viviendas.

Así lo informó, Ramón Ramírez, diputado por el Psuv, quien explicó que el valor se establecerá de acuerdo con una fórmula “fusionada con el valor actual del inmueble, el valor de reposición del costo del mismo y la depreciación”.

Por ejemplo, una vivienda que esté valorada en Bs. 400.000 tendrá una rentabilidad anualizada de Bs. 12.000 (3%), es decir, que mensualmente el inquilino debe pagar por el inmueble arrendado Bs. 1.000.

Esta nueva condición forma parte de los 152 artículos, 13 disposiciones transitorias y una disposición derogatoria que el próximo martes debatirán los 165 diputados de la AN en segunda discusión. Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, aseguró ayer que de aprobarse “está ley bajo este esquema se va a acabar con el mercado de alquileres y será una anarquía la relación entre propietario e inquilino”.

El empresario recordó que “con una inflación del 25% al 30%, y sin posibilidad de ajustar el canon en tres años, ¿quién va a alquilar bajo ese contexto?, eso va a hacer inviable que la gente alquile una vivienda”.

Según el diputado a la Asamblea por AD, César Rincones, esta ley fue aprobada en comisión sin respetar las normas, pues denunció que el Reglamento de Interior y de Debate fue violentado porque se convoco a las 10:30 de la noche, para una reunión a efectuar a las 9:00 am del día siguiente, cuando debe hacerse con 24 horas de antelación.

Explicó que a ésto se debió “la ausencia de parlamentarios de oposición” en la reunión de ayer. El diputado Diosdado Cabello, del Psuv, aclaró que la convocatoria en la comisión estaba pautada para el martes, y ante la ausencia de la oposición, se llamó para otra reunión el miércoles (ayer), “pero tampoco asistieron, así que se aceptó una ausencia, pero dos no”, acotó. Sobre la ley explicó que este documento establece una serie de multas y sanciones para quienes no cumplan con sus artículos.

Reiteró que serán sancionados quienes incumplan, y ante las reincidencias habrá multas, dinero que irá a un fondo de protección de los inquilinos. Rincones agregó además que todos los desalojos arbitrarios tienen una multa de 1.000 unidades tributarias y queda abierto un procedimiento de expropiación cuando el infractor reincida por tercera vez.

Sobre la ley, Rincones dijo que allí quedó establecido que “los cánones de arrendamiento también deberán ser depositados en una cuenta que los arrendadores tienen que abrir en bancos del Gobierno y que no la pueden cerrar en ningún momento”.

fuente: AN/panorama